Проектирование

ЗАО «ТрастКапСтрой» осуществляет функцию Генерального проектировщика и берет на себя весь управленческий процесс по разработке проектной документации.

Мы успешно работаем с проектами различной сложности и функционального назначения.

АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Данный раздел может разрабатываться как в качестве отдельного, самостоятельного этапа проектирования, так и в качестве компонента Проекта в целом. Архитектурно-градостроительное решение должно быть согласовано и утверждено городскими органами архитектуры и градостроительства.

Стадии архитектурного проектирования:

  • концепция
  • эскизный проект
  • проект (подлежащая утверждению часть Рабочего Проекта)
  • архитектурные решения
  • конструктивные решения
  • рабочая документация

Концепция

На этой стадии проектирования определяется размещение объекта строительства на выбранном земельном участке, прорабатываются концептуальные объемно-планировочные решения, выявляются основные технико-экономические показатели, определяется стилевая направленность и формируются варианты возможного бизнес наполнения будущего объекта, в соответствии с его типом: многофункциональный офисный центр, торговый центр, развлекательный комплекс, многозальный кинотеатр- мультиплекс, ресторан, казино, ночной клуб и т.д.

Основные чертежи:

  • схема Генплана
  • поэтажные планы (схемы функционального зонирования)
  • разрезы (схемы)
  • схема внутренних потоков
  • эскизы фасадов
  • трехмерная компьютерная модель объекта (без деталировки).

 

Эскизный Проект

Данный раздел проекта предполагает более детальную проработку основных архитектурно-художественных и объемно-планировочных решений объекта.

Основные чертежи:

  • поэтажные планы объекта с указанием основных помещений, нанесением примерного расположения вертикальных коммуникаций, оконных, дверных и иных проемов, предметов интерьера и групп мебели
  • разрезы с нанесением отметок уровней, высот основных помещений
  • варианты и эскизы колористического наполнения интерьеров всех основных помещений (без детализации)
  • фасады (схемы)

Проект (подлежащая утверждению часть Рабочего Проекта)

Данный раздел проекта предполагает разработку окончательных архитектурно-строительных и объемно-планировочных решений объекта.

Архитектурные решения

Основные чертежи:

  • генеральный план
  • поэтажные планы объекта с указанием основных размеров, планировочных отметок и осей помещений; экспликация помещений с указанием точных площадей; с указанием расположения оконных, дверных и иных проемов, с указанием направления закр. / откр.; с указанием расположения лифтов, лестниц, ограждений и подъемников; санитарно-гигиенических приборов
  • разрезы с нанесением основных высот проектируемых помещений и всех планировочных отметок
  • фасады с нанесением необходимых уровней и отметок.

Конструктивные решения

Данный раздел проекта предполагает принятие основных конструктивных решений и выполнение расчетов конструкций.

 

Рабочая документация (в составе Архитектурно-строительной части)

Рабочая документация состоит из рабочих чертежей архитектурных решений объекта и строительных конструкций, которые предназначены для проведения монтажных и строительных работ. На архитектурно-строительных чертежах указаны характеристики точности геометрических параметров сооружений, зданий, конструкций и их элементов.

Основные чертежи:

  • планы этажей с указанием всех необходимых размеров, нанесением планировочных отметок, указанием привязок к осям всех декоративных и конструктивных (колонн, стен, дверных, оконных и др. проемов) элементов, и т.д.
  • разрезы с указанием высот помещений, с нанесением всех планировочных отметок и иной необходимой информацией
  • фасады
  • планы и экспликация полов
  • план кровли
  • ведомость отделки помещений
  • выносные элементы (фрагменты, узлы)
  • основные детали и узлы конструкций
  • спецификации отделочных материалов и элементов для заполнения проемов.

ДИЗАЙН ПРОЕКТ